1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市浪速区
42.6万円/㎡
前年比+21.6%
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グラン・ピア西道頓
大阪府大阪市浪速区幸町二丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩3分
1988年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
1,123万円
39.5万円/㎡
719
988
1,258
1,528
AI査定結果
推定相場価格
1,123万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
988万円〜1,258万円
34.8万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
グラン・ピア西道頓
1,300万円（45.7万円/㎡）/ 6階 / 28.44㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,300万円 | 45.7万円 | 6階 | 28.44㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/12 | 600万円 | 32.3万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/15 | 620万円 | 33.4万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/03 | 650万円 | 35.0万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/17 | 690万円 | 37.1万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/22 | 1,100万円 | 34.8万円 | 9階 | 31.57㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/09 | 1,050万円 | 37.2万円 | 9階 | 28.22㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/24 | 1,050万円 | 37.2万円 | 8階 | 28.22㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 920万円 | 49.5万円 | 3階 | 18.59㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 1,140万円 | 61.3万円 | 4階 | 18.59㎡ | 1K | - |
| 2024/06/10 | 680万円 | 34.9万円 | 1階 | 19.49㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,290万円 | 42.9万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/05/17 | 1,290万円 | 42.9万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/25 | 1,380万円 | 45.9万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 600万円 | 32.3万円 | 9階 | 18.59㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/01 | 1,480万円 | 49.2万円 | 5階 | 30.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,280万円 | 42.5万円 | 6階 | 30.09㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,300万円 | 45.7万円 | 28.44㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ユーロハイツ難波西 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅2分 | 1,150万円 | 43.2万円 | 26.59㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グラン・ピア西道頓 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,050万円 | 37.2万円 | 28.22㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ライオンズマンション難波南第2 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 大国町駅5分 | 1,040万円 | 34.6万円 | 30.07㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/24 | サウスパラジェ 大阪市浪速区恵美須西二丁目 | 今宮戎駅3分 | 900万円 | 35.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市浪速区では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市浪速区の平均と比較して7.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | グラン・ピア西道頓 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |